До судебное заключение специалиста (том числе и рецензия на заключение эксперта) подготавливается по решению Заказчика. До судебное заключение специалиста подготавливается в соответствии требованиями Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ (со всеми действующими изменениями)
До судебное заключение специалиста , отличается от заключения эксперта двумя важными моментами:1. Экспертизу назначает только суд 2. В экспертизе обязательно есть подписка эксперта о предупреждении о даче заведомо ложного заключения и уголовной ответственности за это.
Порядок проведения экспертизы регламентирован Гражданским кодексом РФ.
Статья 79 ГПК РФ. "Назначение экспертизы (действующая редакция)
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам."
Кратко можно сказать что, отчет оценщика и досудебное заключение специалиста (экспертиза)два совершенно разных документа обладающих разным процессуальным статусом .